Požádat nebo raději nežádat o hypotéku, když chceme s pomocí realitního makléře koupit nemovitost? To je oč tu běží. V současné době se kolem půjček na bydlení točí celá spousta otazníků. Zatímco ještě donedávna lidé využívali možnost koupit si dům za velice slibného úroku, nyní se zase nacházíme v momentu, kdy se od hypoték dávají ruce pryč. A není to jenom kvůli enormně se zvyšujícím úrokům, ale také kvůli tomu, že Česká národní banka hodlá zpřísnit pravidla pro tento typ úvěrů. Jinými slovy se dostáváme do bodu, ve kterém jsme se nacházeli před pár lety, kdy si hypotéku mohl dovolit opravdu jen člověk z vyšší třídy.
Zavede se maximální podíl splátky na měsíčním příjmu
Stejně jako před několika měsíci, i nyní se diskutuje o opětovném zařazení několika, pro žadatele nemilých, podmínek, které je nutné splnit, pokud se rozhodneme o hypotéku požádat. Konkrétně se jedná o znovuzavedení maximálního podílu splátku na měsíčním příjmu, také zavedení poměru výše hypotéky a hodnoty nemovitosti, což se nyní snižuje na zhruba osmdesát procent.
Také se znovu zavádí hranice maximálního možného zadlužení žadatele o hypotéku, který je vyjádřen hodnotou DTI. V souvislosti s tím je třeba zmínit i ukazatel DSTI, který se taktéž dočká jisté změny. Mluvíme o hodnotě ukazující pomět mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho čistým měsíčním příjmem. Nově se bude rovnat pětačtyřiceti procentům.
Dopad na řadu hypotečních úvěrů
A co z nových pravidel stanovených Českou národní bankou plyne? Nejen lidé toužící po vlastním bydlení budou mít problém úvěr na bydlení získat, ale kromě toho nové podmínky budou mít jistý dopad na množství už poskytnutých hypoték. Řada současných žadatelů už totiž nebude, co se jejich příjmů týče, procházet nově stanovenými podmínkami.
Jestli se opravdu zpřísní nebo dojde pouze k několika kosmetickým úpravám, je nyní pouze otázkou spekulací. V každém případě se čeká, že k oněm změnám opravdu dojde, a to vlivem aktuální situace na českém trhu.
